不動産投資でローンを利用する時のポイントとは？【2024年】最新版
不動産投資をするにあたって、住宅ローンを組んで始める方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産投資でローンを利用する時のポイントを見ていきます。
▼不動産投資で押さえておきたいローンのポイント
不動産投資を行うにあたってローンを組む際は、ぜひ押さえておきたいポイントがあります。
■収益を生む不動産投資の選択
不動産投資で最も重要かつ、しっかりと押さえておきたいポイントは、収益を生む不動産を選択することです。
不動産投資には、中古のアパートを一棟丸ごと購入し、複数の入居者から家賃収入を得る方法があります。
あるいは、分譲マンションや戸建て住宅を1戸だけ購入して、比較的高めの家賃収入を得るという選択肢も人気です。
どの不動産投資の方法にすれば、コンスタントに収益を生むかを調べてから購入することは、不動産投資の重要なポイントと言えます。
■ローンの返済額が収入よりも少ない
不動産投資は不動産がなければできませんので、住宅ローンを組んで不動産を購入する方が少なくありません。
この場合、毎月の不動産投資で得られる収入よりも、確実に住宅ローンの返済額を少なくしておく必要があります。
もしも収入が少なく、住宅ローンの返済額の方が多くなれば、差額の返済資金を用意しなくてはなりません。
たまに起こるくらいなら何とかやりくりできるでしょうが、毎月同じ状態が続けば、やりくりが苦しくなってしまいます。
▼まとめ
月に一度は決まった額の収入が得られると人気の不動産投資ですが、住宅ローンを組んで投資用物件を買う場合には、押さえておきたいポイントがあることがわかりました。
神戸市で幅広く不動産売買を行っている弊社では、不動産投資に関するご相談も承っております。
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