住宅ローンの選び方について【2026年】最新版
住宅ローンを組む場合、どんなローンを選択したらいいのかお迷いではないでしょうか。
まず、どんな種類があるのかということも知りたいですよね。
ここでは、住宅ローンの種類と選び方を解説していきたいと思います。
▼住宅ローンの選び方
■金利のタイプで選ぶ
・全期間固定金利型
借入時の金利が返済期間中、開始から終了まで固定されています。
・変動金利型
返済の途中でも市場金利に合わせて金利が変動します。
半年ごとに金利の見直しがありますが、返済額の変更は5年ごとです。
・固定金利期間選択型
一定期間のみの金利が固定されるタイプです。
固定金利期間が終了したのちは、変動金利に移行するタイプと固定金利を選べるタイプがあります。
■借入先の種類で選ぶ
・公的ローン
公的機関が融資する住宅ローンです。
財形住宅融資や自治体融資などがあります。
・民間ローン
民間の金融機関が提供している住宅ローンです。
金融機関によって、審査や金利・サービスなどが異なります。
民間ローンには、不動産会社と金融機関が提携した提携ローンもあります。
・フラット35
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して行っている住宅ローンです。
最長35年の長期固定金利が大きな特徴です。
■返済方法で選ぶ
・元利均等返済
毎月の支払返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。
・元金均等返済
毎月支払う返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。
▼まとめ
住宅ローンには金利のタイプと借入先の種類で選ぶ方法があります。
返済することを考えた上で、自分に負担にならない方法を確実に選択する必要があります。
ベルハウジング株式会社では、そんなお客様の悩みに対応しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
