神戸市不動産売却ネット > 神戸市不動産売却ネットのスタッフブログ一覧 > 築年数による耐震基準の違いと住宅ローン減税について【2024年】最新版

築年数による耐震基準の違いと住宅ローン減税について【2024年】最新版

≪ 前へ|住宅ローンの選び方について【2024年】最新版   記事一覧   戸建てにおすすめの間取り【2024年】最新版|次へ ≫

築年数による耐震基準の違いと住宅ローン減税について【2024年】最新版

カテゴリ:不動産

築年数による耐震基準の違いと住宅ローン減税について【2024年】最新版


地震が多い昨今、今のお家が耐震基準を満たしているのか、気になるところですね。
耐震基準には「旧耐震基準」と「新耐震基準」があります。
ここでは、築年数と耐震基準の関係、さらに住宅ローン減税についても解説いたします。

▼耐震基準と住宅ローン減税について

■旧耐震基準と新耐震基準

耐震基準には、「旧耐震基準」と「新耐震基準」があります。
建築確認の通知書が残っているようであればその発行日を確認してください。
1981年6月1日以降であれば「新耐震基準」、5月31日以前であれば「旧耐震基準」の建物になります。
二つの基準の大きな違いとしては、震度6を考慮した基準が「新耐震基準」、それ以前の基準が「旧耐震基準」です。


▼住宅ローン減税について
築年数によって、耐震基準に違いがあります。
さらに言えば、住宅ローン減税が適応されるがどうかも決まります。
住宅ローン減税には、以下の条件があります。

・家屋が建築された日からその取得の日までの期間が20年(マンションなどの耐火建築物の建物の場合には25年)以下
・地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるもの (耐震基準)に適合する建物

築年数(建築確認の日付から計算)が20年以下に該当しない物件は後者の条件を満たす必要があります。
その一般的な方法は、「耐震基準適合証明書」を取得することです。
「耐震基準適合証明書」は2000年6月に建築基準法が改正された際の、建築基準レベルを満たしている場合に発行されます。


▼まとめ
築年数によって、耐震基準に違いがあります。
一度しっかりと築年数と耐震基準を確認してみて下さい。
もし、住宅の耐震に不安を感じた場合はぜひ弊社にご相談ください。
また、住宅ローン減税の対象になるかどうかの判断や、「耐震基準適合証明書」の発行のお手伝いもさせていただきます。



ご相談など、お気軽にお問い合せください。

神戸市不動産売却ネット



大阪本社はこちらから

ベルハウジング株式会社


≪ 前へ|住宅ローンの選び方について【2024年】最新版   記事一覧   戸建てにおすすめの間取り【2024年】最新版|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 不動産売却をお考えの方はこちら!
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    神戸市不動産売却ネット
    • 〒650-0041
    • 兵庫県神戸市中央区新港町17
      ONE LIGHT海岸通 201
    • TEL/0783818873
    • FAX/0783818285
    • 国土交通大臣 (1) 第10534号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

鈴木 茂成 最新記事



鈴木 茂成

「信頼をカタチに 関わる全ての人に喜びを」

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


川西市丸山台3

川西市丸山台3の画像

価格
2,280万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県川西市丸山台3丁目
交通
日生中央駅
バス9分 カリヨンの丘 停歩1分

西脇市野村町 戸建

西脇市野村町 戸建の画像

価格
1,180万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県西脇市野村町
交通
西脇市駅
徒歩27分

ザ・パークハウス中之島タワー

ザ・パークハウス中之島タワーの画像

価格
6,980万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市北区中之島6丁目
交通
中之島駅
徒歩2分

トップへ戻る