マンションの売却を検討している方は、不動産買取と仲介で悩んでいるのではないでしょうか。
実際、どちらにもメリットとデメリットがあります。
この記事では、どのような方が「買取」「仲介」に向いているのか、解説していきます。
▼マンションの不動産買取と仲介の向き不向きとは
■不動産買取が向いている人の特徴
不動産買取に向いている人の特徴としては、すぐにマンションを売って現金化したい人です。
不動産買取とは、不動産会社に物件を売り渡すので、買主を探す必要はありません。
原則、査定額を了承して引き渡し日の調整が済めば、すべてが決まります。
ただし、注意点もあり、基本的に相場よりも20～30%ほど安い価格が提示されます。
そのため、希望通りの金額では買取をしてもらえない可能性も覚悟しておきましょう。
■仲介が向いている人の特徴
仲介で売却するのが向いている人の特徴としては、高い金額で売りたい人です。
同じような条件の物件の相場を調べれば、それに近い金額で売ることも可能です。
特に、駅に近かったり築浅など条件が良ければ、想定していたよりも高い金額がつくことも考えられます。
このような条件の人は、買取よりも仲介の方が良い条件で売却が可能になるかもしれません。
しかし、どんなに物件の条件が良かったとしても、買い手がすぐに見つかるとは限りません。
その間に条件が悪くなるリスクもあるので、注意しましょう。
▼まとめ
マンションの不動産買取と仲介にはそれぞれ向き不向きがあります。
しっかりと考えてから選ぶようにしましょう。
弊社ではどちらがお客様に向いているか、お話を伺って決めさせていただいております。
マンションの売却を検討中の方は、ぜひ弊社にご相談ください。
