不動産の売買で発生する手数料とは？【2024年】最新版
不動産の売買では、手数料が発生するケースが大半です。
そこで今回は、不動産の売買に欠かせない手数料とは何かを探ってみました。
▼不動産の売買で発生する手数料
不動産会社に頼んで不動産の売買を行った時に、手数料は発生します。
■不動産会社に支払うお金
不動産売買の手数料の正体は、不動産会社に支払う仲介手数料です。
例えば、不動産を売りたい人と購入したい人との間に不動産会社が入って調整を行い、売買を成立させたとしましょう。
その際、調整をして売買を成立させてくれたことへの報酬として支払うというわけです。
■手数料は双方が払う費用
不動産の売買は、売り手と買い手の両方が存在してこそ成立します。
したがって、手数料は売り手と買い手のどちらにも発生する仕組みです。
売る側は売却に伴う手数料を不動産会社に支払い、買い手は物件を購入する時に払います。
■不動産会社に支払う時の注意点
宅地建物取引業法において、不動産会社が受け取れる仲介手数料に上限を定めています。
そのため、上限をオーバーして請求されていないかどうか、必ず金額を確認しましょう。
支払金額がいくらになるかは、売買が成立した取引物件の価格によって計算式が変わります。
金額を提示された場合は、どのように計算したかを確認しておくと安心ですね。
▼まとめ
不動産の売買では、不動産会社に仲介手数料を支払わなければならないことがわかりました。
売買する時には、どちらの立場であっても必要な費用ですので、金額が正当かどうかを確認することが重要です。
弊社は神戸市において、多くの不動産の売買の実績がございます。
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